还建房户主怎么更名：如何办理还建房户主的更名手续？办理过程中有哪些注意事项？

对于经适房性质的还建房，通常需要满足一定的条件才能办理更名。一般来说，需要房屋满 5 年，并且补缴土地出让金等相关费用，将其性质转变为商品房后，才可以进行更名操作。办理更名手续时，需要准备以下材料：双方身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房屋产权证书、土地出让金缴纳凭证等。

而商品房性质的还建房，办理更名相对较为简单。所需材料主要包括双方身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房屋产权证书等。

接下来是具体的办理流程。第一步，双方需要签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等重要条款。第二步，携带上述准备好的材料前往当地的房产交易中心办理网签手续。网签是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。第三步，缴纳相关税费。税费的种类和金额根据房屋的性质、面积、交易价格等因素而定。常见的税费有契税、个人所得税、增值税等。第四步，办理产权过户手续。在缴纳完税费后，提交相关材料，经过房产交易中心的审核，审核通过后即可领取新的产权证书，完成户主更名。

在办理还建房户主更名的过程中，有以下注意事项：

1. 核实房屋产权情况。在进行交易前，一定要仔细核实房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。可以通过查询房产档案等方式进行核实。

2. 了解相关政策法规。还建房的政策法规可能会因地区而异，在办理更名手续前，要了解当地的相关政策，确保交易符合规定。

3. 注意合同条款。签订房屋买卖合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等方面的条款，避免日后出现纠纷。

为了更清晰地对比经适房性质和商品房性质还建房更名的差异，以下是一个简单的表格：

总之，办理还建房户主更名需要谨慎对待，按照规定的流程和要求进行操作，以确保交易的顺利进行和自身权益的保障。